根据你提供的信息解析如下： 1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》及国务院《物业管理条例》等法律法规，居民小区内不能建设酒店、KTV等扰民和污染广大业主的企业； 2、因为居民小区内的所有建筑属于广大业主，《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 3、因此，开发商将小区的公共设施改变用途不仅是对广大业主的侵占，更违反了以上法律法规的规定，污染了环境，严重影响了广大居民的生活和休息； 4、你们首先可以组织广大业主委员会与开发商协商解决该问题，不行可以向工商行政管理部门、环境卫生管理部门、规划局等部门反映并要求取缔这些影响业主的行为； 5、另外，你们广大业主可以以业主委员的名义或者广大业主联名以侵权为由要求开发商返还你们业主的公用设施，停止一切影响和违反法律法规的行为，要求停止侵害，还可以要求赔偿损失。另外，你们还可以自行共同选聘资质好的物业公司管理，真正成为为你们小区广大业主服务的公用设施；
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开宾馆需要的证件： 1、消防检查合格证; 2、特种行业经营许可证; 3、卫生许可证; 4、餐饮服务经营许可证; 5、税务登记证; 开办宾馆所需手续证件： 1、带好身份证到所在地工商分局办理名称预核准登记; 2、到公安局(区)办理特种行业经营许可证——旅馆业; 3、到卫生局办理公共场所卫生许可证。 4、凭旅馆名称核准通知书到消防支队办理消防许可证; 5、持以上手续到工商部门办理营业执照。 开办条件： 1、房屋建筑质量符合国家商业用户质量标准; 2、以每只床位实际使用面积4平方米以上，总床位30只以上; 3、旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存保管等安全管理制度; 4、达到环保要求：楼上没有居民居住，且距离周边居民住宅20米。
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