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还迁房签订购房合同有效吗?

2022-06-29 10:31:57
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辽宁在线咨询顾问团

2022-06-29 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

没有购房资格,签订的购房合同是有效的,只是没有购房指标影响了合同的履行。签订合同后出台新政策,导致购房者无购房指标的,购房者可以以新政策出台为由要求解除合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般没有法律约束力。购房行为以房屋买卖合同为准。

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