1.若是因为你的要求房东对房屋做了修缮（装修、改变房屋内部格局），意在履行5年合同，那就合理。若房东没有做什么投资修缮（装修、改变房屋内部格局），终止合同，没有给房东造成任何损失那就合理。2、律师解答的不是合不合理，而是合不合法，是否得到法律的支持。本案件需要根据你们双方签订的租房合同的内容分析，是否签订了违约责任。详细请面谈。
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合租者需要和房东签合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也可以更好地处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人。
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