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房屋继承,首先看被继承人有没有遗嘱或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果被继承人没有遗嘱、遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理,也就是按下列顺序进行继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能进行继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人开始继承。
继承遗产时财产分割的顺序首先遵照遗嘱的内容进行分配,如没有遗嘱则的则依照继承法规定的继承顺序进行分割。 第一顺序继承人包括有:配偶、子女、父母、对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿。 第二顺序继承人包括有:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继继承,无第一顺序或其放弃或丧失继承权的,由第二顺序继承人继承。
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