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遗嘱房产怎样过户?

2022-05-31 18:48:46
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2022-05-31 回复

专业分析:

继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

1、房屋评估。必须先通过评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;3、房屋测绘。要到房地产测绘部门办房屋面积测绘或转绘手续,领测绘成果或附图;4、继承登记。到房地产交易中心申请继承登记手续;5、递交的其它资料。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

没有遗嘱,房产通过以下方式过户。具体如下:1、通过法定继承方式,进行房产过户。法定继承由第一顺位继承人,顺位继承,无第一顺位继承人的,由第二顺位继承人继承;2、有遗赠抚养协议的,通过遗赠抚养协议继承房产,携带协议到房产登记中心,办理房屋过户登记即可。

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