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婚前买的房子婚后房屋所有权属于谁

2023-07-05 11:41:20
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青海在线咨询顾问团

2023-07-05 回复

专业分析:

婚前买的房子婚后房子所有权属于谁,要看购房时购房合同上标注姓名来定。 规定是,领取结婚证之前签署购房合同,支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。 如果购房合同登记了两人名字,该住房就是登记的两人共有。 但是,自领取结婚证起还贷所用钱款,这笔钱属于婚后共有财产,对方有一半权益,以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益,对方也有一半权益。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

父母婚前为子女买房的所有权如下:婚前为子女买房的,以一方名义登记房产证,父母的出资应作为赠与给子女;父母提供资助,婚前购房,以子女恋人名义登记的,视为父母赠与子女和恋人,以结婚为条件如不结婚,可撤销赠与。

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