非唯一住宅是唯一住宅吗-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-03-26 回复

专业分析：

不算唯一住宅。因为名下除这套房产外，还登记着继承父母的房产的部分产权，所以这套房产不算唯一住宅。非唯一住宅，出售过户的总税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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