如能分成单户（套）产权证是最好的；若不能，可要求在房产登记处的档案中注明你为共有产权人，并注明份额的面积及在整个单元中的处所；再次，在与卖家的合同中详细约定好想在“房产登记处的档案中注明”的事项，因为合同在买卖双方之间是有法律效力的。最大的风险是：将来大产证可分成单套产证了而你不知晓，卖家把你买下的部分又卖给了别人并办理了过户，如发生这样的事，你无法和过户后的买家对抗，只能腾空房子，转而向卖家追偿你付出的买房款了。希望我的解答能对你有所帮助。如还有什么疑惑（包括以后有任何法律上的困惑），请随时来电咨询，本律师愿意提供帮助。
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