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继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱，则按照法定继承办理，法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人放弃继承或者没有第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承。按照法定继承办理，同一顺序继承人在分配财产时，原则上是均额分配。
父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。 继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。 法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
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