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父母的房子怎样作为夫妻共同财产

2023-03-10 10:59:05
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四川在线咨询顾问团

2023-03-10 回复

专业分析:

依据法律规定,夫妻任何一方继承财产,若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承,则改继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说,需要让父母立下遗嘱,明确写明遗产由儿子个人单独继承,排除掉儿媳的共同权利,并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户,那么直接由让父母将房子赠给儿子,写一份赠与合同,写明房子是赠给儿子个人的,最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利,只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除了这两种方式,其他都不行。没有遗嘱,按照法定继承,儿子继承的财产属于夫妻共同财产;没有明确的单独赠与合同,把房本上的名字直接改成儿子的,也要算夫妻共同财产

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

父母遗产不一定为夫妻共同财产。一般情况下,若夫妻间无特殊约定,夫妻一方在婚姻关系存续期间继承的父母遗产属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果父母指定自己的遗产只归自己子女所有的,那么在这种情况下,继承人从父母处继承的财产就不是夫妻共同财产而是夫妻一方的个人财产。

李鹏律师

天津君申律师事务所

父母为子女买房子是否为夫妻共同财产分婚前婚后有两种情况:结婚前,父母为双方购房出资的,视为给子女的个人赠与,父母明确表示给予双方的除外;结婚后,父母为双方购房出资的,视为夫妻赠与,但父母明确表示赠与的除外。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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