洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。 同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。
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开发商建的楼漏水了，如果楼房在5年保修期内，可以找开发商承担责任，如果他人行为造成的，由行为人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起漏水，可与楼内各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。
开发商建的楼漏水了，如果楼房仍在5年保修期内，并且是有开发商的过错导致的，当事人可以找开发商负责；如果是个人行为造成楼房漏水，则由个人承担责任。但如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水且不在5年保修期内，当事人可以与楼内业主协商启用房屋公共维修基金来修理。
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