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十年未办房产证开发商不办怎么办

2022-04-07 11:05:54
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新疆在线咨询顾问团

2022-04-07 回复

专业分析:

商品房买卖合同里面怎么约定的。 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行。 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约。 所以一切以合同内容为准。 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿。 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉。

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章法律师

广东律参律师事务所

这种情况属于开发商违约,可以向人民法院起诉开发商,要求开发商承担违约责任。要求开发商支付违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任; 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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