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二手房买卖中买方交哪些税费

2022-11-18 09:14:46
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安徽在线咨询顾问团

2022-11-18 回复

专业分析:

二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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蔡景峰律师

北京市中闻(深圳)律师事务所

买二手房买方要交税费如下:二手房交易税费主要有契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税;契税按总房款的3%-5%收取。手续费为6元/平方米,双方各承担50%;合同印花税双方共同缴纳,按总房价0.05%收取。产权登记费为80元,工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

买卖二手房需要缴纳的税如:契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定;营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积144平方以下的普通住宅可免收营业税;个人所得税,通常是由卖方缴纳,除非双方另有约定。

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