自费出国留学中介服务属于特许服务行业，申办中介服务业务的机构应当向其所在地的省、自治区、直辖市教育主管部门提出申请，经审核同意后报教育部和公安部进行资格认定。教育部商公安部完成资格认定后，通过省、自治区、直辖市教育行政管理部门向获得资格认定的中介服务机构核发其有效期为5年的《自费出国留学中介服务机构资格认定书》。
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申请者应提交以下申请材料：《国家留学基金管理委员会出国留学申请表》(以下简称《申请表》)人所在单位出具的由单位负责人签发和盖有单位公章的《单位推荐意见表》份由具有正高级专业技术职务(职称)专家、学者出具并署名的推荐信(固定样式)作简历奖证书复印件外单位邀请信复印件(若无可不附)份证，职称证书，最高学历、学位证书复印件语水平证明复印件检表原件请条件中要求提交的其他材料，如申请高级研究学者的人员应提交的有关材料等出国留学专家评审意见表》CSC出国留学基金申请人员信息一览表》。
(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。 (2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机构不退还相关证件。 (3)中介成功后，要尽量与买方当面签订《买卖协议》，避免中介机构赚取房屋差价。 (4)尽量不要有“跳单”行为。委托中介机构代理卖房时，由于买卖双方互不了解，中介机构从信息发布、看房、到谈判、签约，都付出了较大努力，此时只要中介机构没有欺诈行为，委托人就应继续委托中介机构办理，而不能为了不交中介费而越过中介机构与买方直接交易，这样不但有违诚信，一旦被中介机构发现，将面临支付双倍中介费的违约责任。此外，由于房产过户手续繁琐，有中介协助可以减少过户中的许多纠纷，避免出现其他不可预测的风险。
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