只要父母已经把房产过户给你，你就有完全的处分权，当然可以抵押贷款了；风险跟一般抵押一样，你不能清偿到期贷款，银行可以行使抵押权
针对父母赠与我的房产可以抵押贷款吗？有什么影响？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
有小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定，并且不存在限制情形，即使有小额贷款，也可以进行房产抵押，不会产生影响，房产存在以下情形的，不可以进行抵押： 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 3、依法被查封、扣押、监管的财产。
第三人可以为债务人提供担保，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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