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民法典规定，租房合同要具有法律效力，应当满足以下条件：1、合同双方需提供关于租房相关问题的真实信息；2、合同内容一般包含当事人姓名、地址，出租房屋的地点、大小、租金，以及租金的支付方法和时间等；3、租房合同当中需注明双方违约责任。
租房合同书具有法律效力的话一般情况下内容要包括以下方面：应当要写明出租房和承租方的个人信息还有出租房屋的具体产权信息，不仅如此还需要在合同中明确约定双方权利义务，尤其是关于租房费用的约定还有违约赔偿等内容。
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