法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”你说的是住房吧？查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段你想住也难了。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的方式是拍卖
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1、法院在执行程序中划拨、提取被执行人收入的，如果被执行人没有其他生活来源，可以申请法院保留必要的生活费用。 2、被执行人申请保留生活费用时，要书面向执行法院提出申请，并说明自己无其他收入的情况，由法院进行审核确认。 3、为被执行人保留生活费用，以维持其自己和负有抚养、赡养义务的人的基本生活为限。生活费用的数额参照当地政府规定的最低生活保障标准确定。但被执行人负有抚养、赡养义务的人有多个义务人的，需要确认其应承担的份额。
强制执行要给被执行人留下基本生活的费用。没有具体额度，一般以被执行人的经济状况及当地生活水平，以不影响被执行人的基本生活为标准。如被执行人为家庭唯一生活来源的，要留足被执行人家庭的基本生活费用。 人民在采取强制执行措施时应当注意的事项有哪些? 强制执行是根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。 人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。 对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民保管。必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。 既未向有关管理机关发出协助执行通知书，也未采取加贴封条或张贴公告的办法查封的，不得对抗其他人民的查封。
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