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已经出租的住宅可以出售吗?

2022-07-15 18:18:24
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海南在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

已出租的房屋是可以被卖的,但是需要房产人对承租人做调解,如果是签订的合同没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。 已出租的房子要卖可以采取以下: 1、合同到期则不需要考虑承租人; 2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调; 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿; 4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以出售已经出租的房子。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;同时承租人享有优先购买权,出租人未通知承租人优先购买的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

已经出租的房子可以出售,但是出租人在卖房子之前应当事先通知承租人,承租人有优先购买权。

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