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2023-03-07 回复
定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，房东最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
定金可以退还，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
租房者的房租租赁定金能退。在租房者按照约定履行了其义务之后，定金可以退还；如果租房者违约的，则不可以请求退还定金；如果出租方违约的，则租房者可以请求对方双倍返还定金。
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