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欠款人把房子抵押给自己亲弟弟怎么办

2023-04-06 13:58:33
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海南在线咨询顾问团

2023-04-06 回复

专业分析:

你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据,看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的,他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的,还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日(或宽限日届满)起满两年

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以通过法律手段要回,首先,在不清楚的情况下拿车去抵押借钱,如果对方知道的话属于恶意串通。即使对方不知道的话,也不能使用善意取得制度,因为法律规定汽车抵押合同的生效需要办理抵押登记。很显然,没有权限去办理抵押登记,如果办理的话就该提起行政诉讼,撤销该抵押登记。

章法律师

广东律参律师事务所

父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收,由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证,证明夫妻关系)等相关材料,到房管局交易大厅共同申请,交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。

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