第一，如果土地确实是你爷爷一人所有，而且你爷爷已经取得土地证，土地赠与才有可能办理。第二，如果土地是国有土地，因国有土地不能转让，你爷爷首先必须在土地上盖房子，才能赠与给你。第三，如果土地是集体土地，你爷爷可以赠与给你。第四，土地符合转让条件的，由赠与人和接受赠与人，凭赠与书、接受赠与书、双方有效身份证件、土地证原件到国土资源部门办理，并交纳土地转让税费，包括:营业税、契税、个人所得税及各项规费。
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所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。
爷爷健在房子赠与孙子是可行的，所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的。赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。条件是爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
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