没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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不可以。主要看产权证是否办理下来了，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，如果产权证办好了就可以交易了。交易过户前要把银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。
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