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夫妻共同的房子离婚时的分割:如果夫妻双方能就共同房产的分割达成分割协议的话,按照协议结果分割,未能达成分割协议的,由人民法院根据房子的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。
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