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房屋担保公司有哪些好处呢?

2022-10-02 14:01:19
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析:

担保公司有它的优势: 贷款额度高——按照大多数银行规定,房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%,但是借款人若找担保公司进行操作的话,则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理,一些申请按揭房屋贷款的用户,甚至实现了零首付购房的心愿。 申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下,借款人难以向银行申请贷款,结局往往是以失败告终。但是,若有担保公司出面为你做担保,事情则有望得到转机。由此不难看出,担保公司的另一优势,则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。 缺点是贷款成本上升——贷款找担保公司有利也有弊,相对于直接去银行贷款,担保公司多出了一项贷款担保服务费,因此,这也就相应增加了借款人的贷款成本。不过,如果借款人能够对担保公司的收费标准,进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。

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房屋公证的好处有: (一)确保行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示; (二)确保行为的合法性:保证行为不与任何法律规定相抵触; (三)使得行为的设立、变更或终止具有更强的证据力。

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首先介绍下房产公证是什么,它是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。主要作用是公证可确保房产交易行为的真实性和合法性,经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,以下四种情形需要进行公证: 1、继承房产办理过户; 2、赠与房产办理过户; 3、作为遗产分割的房产办理过户; 4、涉外、港澳台的过户和房产。需要提醒的是,进行公证过的买卖合同只能说明合同是合法有效,债权成立,但还不能说明房产所有权归属于你,你对此房产还没有处置权,根据《物权法》第十九条规定,不动产(房屋、土地)必须登记,物权才能成立(除特殊情况外)。

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