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在原房东同意转租的情况下是有效的,否则将无效。承租人在经出租人的同意下,可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的,承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的,出租人有权解除合同。
签订二手房买卖合同应注意以下问题:购房人与二手房业主签订购房合同时,提前考虑房价上涨带来的隐患,避免对方反悔;买房人在买房前要充分了解房屋买卖所需的各种手续,再仔细签订合同;买受人在签订购房合同时,应当要求对方提供确保其有权处分所售房屋的证明;二手房买卖双方在交易时应选择正规的中介机构,并以书面形式约定双方约定的内容。
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