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2022-11-08 回复
正常情况，贷款基准利率以放款时为准。是否进行折扣或者上调，应该是以银行审核时签订的合同为准。你的情况，银行通过以后未放款也不应该上浮利率。所以银行才会要求你们重新签订一个同意利率上浮的条款。但是放款或者不放款，银行又有主动权。和备案的关系不大。按购房合同，银行是否放款，利率如何和开发商关系也不大。很难通过法律途径维护权利。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
高利贷中约定的高利率并不合法。如果借款利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，则是合法的；如果超过的，属于高利贷的范围，是不被法律所保护的。
章法律师
民间借贷利率合法范围是多少民间借贷的年利率不能超过24%，超过24%的，法律不予保护。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
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