买卖合同被确认无效的可以要求赔偿吗-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-06-21 回复

专业分析：

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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房屋买卖合同被确认无效

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房屋买卖合同被确认无效的处理是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

合同无效可以要求赔偿的吗

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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双方签订的合同无效的，当事人可以要求赔偿。根据法律规定，合同被确认无效后，当事人对于因该合同取得的财产，应予以返还。如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。对于对方当事人因此遭受的损失，过错方应予以赔偿。如果双方都有过错的，应当按照各自过错的具体情况承担相应的责任，但法律另有规定，应当以规定为准。

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