用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。 赎楼交易贷款购买流程： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保； 4、银行审批； 5、向卖方贷款银行提前还款，解押； 6、房屋过户，支付首付款； 7、交税、领取新房产证； 8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记； 9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款； 10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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住房公积金不能贷款买车。公积金账户内的资金只可以用于贷款买房。但是，用户将公积金账户内的余额提取出来，将该资金作为贷款买车的首付款，这样是行得通的，银行以及公积金中心，并不能监测到公积金余额提取后的具体用途。
住房公积金可以贷款。公积金用人单位缴纳的具体流程是什么：带上用人单位全套证照、公章去离用人单位最近的社保局开个用人单位账户，办理用人单位的《社保登记证》，然后在社保和银行办理银行自动扣款业务；然后再申报当月员工名单及缴费工资清单，申报时，提供员工的身份证号，提供社保卡号，盖章交所属社保局即可。第一年的缴费工资标准，按照当地上年度平均月工资标准作为缴费工资。
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