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契税是不是会上涨?

2022-07-04 19:03:46
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江西在线咨询顾问团

2022-07-04 回复

专业分析:

现行政策:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%。例如:商业住宅,是不限购的住房,规定此类住房征收全额契税3%没有优惠,rn普通商品房住房,规定是首套买入前提90平以下契税1%,90平以上1.5%。rn如二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,rn三套以及三套以上契税3%

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章法律师

广东律参律师事务所

不会,借此次契税税率事件来怂恿购房者加快住房交易的现象开始增多,所以需要明确,此次税法到明年才正式实施,而且不涉及税率调整。这是今年下半年稳定住房交易和市场预期所需要做的内容。

章法律师

广东律参律师事务所

没有官方媒体报道,契税只有国家才有权调整,因而契税暂时不会上调。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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