夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割： 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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根据我国相关法律规定，对于夫妻双方在婚前买房产，在离婚时对于该房产的分配问题，是需要分情况的。对于婚前房产只登记了买房人的名字的，且自己支付全部房款的情形，该房产不属于夫妻共同财产，为一方个人财产，是不参与离婚财产分配；对于登记了双方名字的情形，则该房产视为赠与，为夫妻共同财产，再分配时是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼，其人民法院依照实际情况进行分割。对于婚前父母出资给孩子买的房子，则视为对一方孩子的赠与，是属于个人财产的，不参与离婚分配的；对于婚前父母出首付给孩子买的房子，婚后夫妻共同还贷的情形，该房产是属于夫妻共同财产的，在离婚时是按照上述共同财产的分配原则进行分配的。
婚后房产离婚，一般按夫妻共同财产分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有： 1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产； 2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外； 3、一方婚前购置但是登记于双方名下的房产
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