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申请人能否通过承包取得农村集体土地使用权

2022-04-29 19:30:30
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安徽在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

个人可以通过承包取得农村集体用地使用权。 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 《农村土地承包法》 一、第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 二、第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在我国农村集体土地使用权是不能继承的,农村集体土地属于集体所有,不属于个人财产,所以也不能作为遗产进行继承。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村集体土地使用权不可以继承。我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权。

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