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租房租期未满想退房应该怎么办?

2022-10-19 16:43:15
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澳门在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析:

租房租期未满想退房怎么办,一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。二、租房押金问题、租房押金交多少 1、关于租房押金问题 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。 4、如果承租人要求解除合同,就应通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。

刘振海律师

广东红棉律师事务所

租房时间未满想退租,需要承担违约责任。承租人提前退租是违约行为;违反合同提前退租的,出租人有权按约定扣留部分或全部保证金,无权扣留承租人预付的房租;达成解除租赁合同的协议,约定时间检查出租屋;损坏房屋的,应当赔偿。

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