在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。 第一顺序：配偶，子女，父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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遗产继承方式有两种： 一、遗嘱继承，包括遗赠。公民可以依照《继承法》规定立遗嘱处分个人财产。 二、法定继承。没有遗嘱的，遗产按照法定顺序继承。 先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱要按照遗嘱办理继承。 无遗嘱前提，需要依照继承法规定死者第一顺序继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。 需要召集所有以上第一顺序继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，由被选定继承人和你母亲一起到房管部门办理继承过户。
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