纳税人自建自用的房屋是否需要缴纳营业税, 如何处理自建房行为自建-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

三、自建建筑物行为的营业税问题总结 1、纳税人自建自用的房屋不纳税，包括单位个人； 2、出租或投资入股的自建建筑物，也不是建筑业的征税范围，出租按“服务业-租赁业”缴税，自建后投资的，不缴纳营业税； 3、如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。这里强调的是自建后直接销售，如果自建后先自用然后再销售，只按销售不动产征收营业税；※※※ 4、单位自建后赠送的，自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税； 5、个人自建后赠送的，不缴纳营业税。

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