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继承房产必须经过公证吗

2023-07-25 21:07:59
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吉林省在线咨询顾问团

2023-07-25 回复

专业分析:

房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。继承的房子如果想卖,就要交全部房款的20%的个人所得税,如果正常过户的话且超过五年就不用,有的话也不用这么多,按房款差额的20%或房款的1.5%或1%而定。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

遗产继承不一定需要办理公证。可自行提供资料或者法院判决书、调解书去相关部门或者房管部门办理遗产继承或者房产过户手续。但不管是自行办理还是公正后办理,都需要准备以下资料:被继承人的死亡证明;被继承人财产范围的证明;继承人的身份证明;亲属关系证明。

章法律师

广东律参律师事务所

不一定。当事人可以按照自己的意愿,决定是否公证。房产继承不需要公证。由于继承、受遗赠取得不动产申请登记的,可以让申请人选择是否需要办理公证手续。如果想要办理房产继承公证手续的,那么当事人可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

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