贷款人死亡，担保人需要还款。 1、如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。 2、在没有任何第三方做担保的情况下： ①如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款； ②如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。 3、而如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么贷款机构追回欠款的难度则加大，一般作坏账处理。
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不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。根据相关法律规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，其中包括租金和押金数额、支付方式，议解决办法和违约责任等。如果租期未到就走了，依照合同支付违约金。
不能认定为犯罪就是没有犯罪吗 不能认定为犯罪可以理解为没有犯罪，但不一定代表该行为不违法。切危害国家主权、侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的民主权利和其他权利，以及其他危害社会等行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。
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