入业主委员会条件-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-08-06 回复

专业分析：

一、如果你们现在成立业主委员会，应适用新的《物业管理条例》。二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利，无须房地产管理部门审核批准、只需备案。三，一个物业管理区域只成立一个业主委员会。四、原物业管理公司是由开发商选聘，具有前期临时性，业主委员会成立后有权依法选聘物业管理公司，并代表业主与之签订物业服务合同，员前期物业合同终止。五、除特殊服务外，物业收费标准和范围一般由政府物价部门定价或指定指导价，业主也应遵守。

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当选业主委员会成员需要符合的条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务； 4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁； 5、具有一定的组织能力。

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