办理贷款需要以下基本条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料： 1、身份证件； 2、借款人偿还能力证明材料； 3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料； 6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程： 1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料； 3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同； 4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款； 5、客户还款：客户按约定按时还款； 6、贷款结清。
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办理贷款手续所需材料，申请人在填写申请表的同时，要提交有效居民身份证件，常住人口户口证明或者有效居住证明，以及固定住所证明，婚姻情况证明，收入证明以和人资产状况证明，并需要提供抵押财产的所有权证明等。
建议咨询银行。 个人申请银行贷款需要提供的资料： 1.贷款申请书; 2.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件; 3.财产共有人同意贷款意见书; 4.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等); 5.固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据)。
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