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2023-07-26 回复
房屋租赁合同的违约金,一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退; 2、违约,收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 4、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
租房合同的违约金由双方自行约定,但不超过实际损失的30%。
张梅律师
湖南芙蓉律师事务所
法律并没有关于租房合同违约金的规定。租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的,按照约定支付;没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算;实际损失不好计算的,可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。
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