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根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定,划拨土地使用权范围包括： (1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。 (2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、供电、通信、煤气、道路桥梁、消防保安等设施用地,城市公益事业用地。
根据法律规定，以下几种情况可以要求退房： 1、开发商不具有商品房预售许可资格； 2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 3、开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； 4、擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 5、延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 6、因开发商原因无法办理房屋所有权登记； 7、申请贷款无法办理的。
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