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办理一套小产权房产证需要多少钱

2022-09-27 13:53:53
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福建在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析:

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

办房产证需缴纳契税,不动产登记费,印花税。根据相关法律规定,契税税率为百分之三至百分之五,由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取,居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元每本。

章法律师

广东律参律师事务所

需要结合房屋大小以及各种税加起来,按公式计算。

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