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有房产证但是没有过户

2022-11-04 09:23:48
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江苏在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

只要不构成诈骗罪,欠多少钱也不会被判刑。如果你家的房子有房产证,没经过产权人-你的同意就卖掉了,并且办理了过户手续,这起买卖行为就是无效的,你有权请求人民法院确认房屋买卖无效。如果没有房产证,你就不好办了,法律就会保护善意取得人(买家)的合法权益,房子你就拿不回来了。你只能与你舅舅之间形成债权债务关系,你可以起诉你舅舅向他把他卖房子的钱要回来。前提是你要有合法证据证实房子的确是你的。

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章法律师

广东律参律师事务所

按揭房只有购房合同过户有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人。

章法律师

广东律参律师事务所

是可以过户的。房产过户不需要土地证,只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。

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