第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证
针对买房签订合同前应注意哪些问题？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房签订合同应该注意以下问题： 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，房屋权属不存在争议； 2、签订合同应当采用书面形式，明确买方与卖方的权利义务； 3、买卖合同的内容应当完善具体。
买房签订合同时应注意的问题有：看开发商有没有五证；使用规范的合同；检查相关证明文件；买期房注意建筑面积的约定；签约注意房屋质量问题；注意补充协议；注意违约责任。
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