一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产,包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有,不属于夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定:"一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。"
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一方婚前全款买的房是一方的婚前财产,房屋产权属于登记一方,离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房,房产证上仅署自己名,婚后二人共同还贷的,房产属于房产证登记名字的一方,但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。
离婚时,婚前财产的归属应当按照以下情况来确定:1、双方对婚前财产无约定的,在离婚时,婚前财产应当归一方所有,另一方无权分割婚前财产;2、双方约定婚前财产归共同所有的,在离婚时,应当对婚前财产的归属达成协议,协议不成的,应当由人民法院确定婚前财产的归属。
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