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夫妻双方离婚后,房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产,如果属于一方个人财产,则离婚时不进行分割,仍归一方所有;如果是属于夫妻共同财产,则双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决,需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的,则法院判决时不宜判处房屋归属,可以先判决由一方使用房产,待取得房产证后另行起诉。 还需要注意一种特殊情况是,双方父母共同出资购买的,则离婚时按照双方父母出资比例分割该房产。 属于夫妻共同财产的情况包括: 1.双方婚后获得的房产,且双方没有特殊约定,赠与人或者被继承人也没有特别表示的。 2.一方父母出资购买或者赠与的房产,且登记了夫妻双方的名字。 3.一方婚前购买但登记在双方名下的。 属于一方个人财产的情况: 1.一方婚前全款购买,或者婚前一方父母出资购买登记在自己子女名下。 2.一方婚前支付首付,婚后共同还贷,但登记在支付首付方名下的。 3.一方父母婚后出资全款购买且登记在自己子女名下的。
在夫妻办理离婚手续后,不直接抚养方应当定期交付抚养费,一般以月或季或年给付;也可以一次性给付。需要抚养子女到十八周岁为止,可以将抚养至十八周岁所需的抚养费总数一次性给付完毕,如果一方无经济收入或者下落不明的,则可以用其财物来折抵子女的抚育费。
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