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农村房子怎么办产权证

2022-07-30 20:04:26
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2022-07-30 回复

专业分析:

农村房子办房产证方法:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村房子办房产证,首先要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告,然后携带身份证等相关材料到当地直辖市、市、县人民政府建设主管部门,或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理房产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

以下为大家解答农村房产证确权怎么办这个问题。农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权。对农村房屋的确权,房产证可以作为确权的直接依据。若对宅基地和土地承包经营权进行确权,是以户为单位的,而户是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中,基本都确定了是以子女结婚确需要分户和外来人口在本集体组织落户等为基本条件。在一户中,最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。而城市房产证则目前没有限制。

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