二手房买卖出现瑕疵要根据不同的瑕疵来决定解决方式：该房屋毁损的风险自：房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方。通常理解的房屋正式交付，应该是房产交易全部结束，包括房款结清和产权变更。根据你的陈述，要看你合同是如何约定的，以及墙壁损坏达到何种程度，以及对方是否故意隐瞒，不同情形可采取不同方案。能退房的标准是确实影响居住使用，看你的描述只能维修。
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购房者发现房屋具有重大质量问题，严重影响居住者人身安全，那么可以要求解除房屋买卖合同。 根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任；对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议的，则出卖人不承担责任。
商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
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