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2023-03-04 回复
关于二手房买卖过程违约，主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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孟金龙律师
北京市京师律师事务所
1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方直接毁约。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
二手房买卖中违约情形包括以下几个方面： 1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2、购买人逾期付款、逾期配合办理贷款手续； 3、出卖人在出卖房屋前，对房屋设立长期租赁合同等。
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