缴税如下: 营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税; 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税; 印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
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买卖二手房的税费是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费和房屋产权登记费。
买卖二手门面房的税收。如下:1、买卖二手门面房的契税税率为4%;2、买卖二手房的印花税为房屋成交价的0.05%;3、买卖二手门面房的个人所得税按照房屋成交价的1%征收;4、买卖二手门面房,卖方还需要缴纳增值税,增值税税率一般为5.55%;5、买卖二手门面房的税率,地区有具体规定的,按照地区规定确定。
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