1、诈骗犯罪案件中，诈骗犯被抓获后，如果已经追缴了赃款，会退还被害人。2、如果公安机关没有在侦查过程中追缴到赃款，无法退还被害人。之后，在法院审理后，会在刑事判决中责令犯罪人退赔被害人损失。3、犯罪人出狱后，未退赔被害人损失的，被害人可以申请法院刑事审判庭将刑事判决书确定的退赔内容移送法院执行局强制执行。刑法第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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诈骗赃款买房子退赃可以主动退，也可以由法院执行。赃款所得得房子如果不知情的话，不能侵害善意第三人的利益，只能执行犯罪嫌疑的其他财产。如果是知情且用赃款获得的房子，法院一般会强制执行，对房子进行拍卖后，所得的房款根据赃款数额计算，在合理范围内予以没收或者退还受害人。
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